Пазарът на луксозни имоти в кризата

Един от парадоксите на имотния пазар е, че няма луксозни имоти, които да са свалили драстично цените си по време на кризата. Ако масовите жилища поевтиняха рязко, сделките с тях се свиха до нива от началото на века, то в лъскавите и разкошни вили и домове подобен ефект не беше отчетен от нито един анализатор.

Агенциите за недвижими имоти започнаха да търсят не толкова строители с недовършени или току що завършени комплекси и блокове, а наследници на стари имоти в центъра или закъсали бизнесмени със скъпи вили. Те станаха основния източник на пазарно оживление.

Клиентите за подобен род недвижимости също не намаляха. Даже напротив, във времена на свиване на инвестиционните възможности, да се инвестира в имот се оказа добър ход, още повече, че кризата обещаваше да повиши цените след края си.

Е, въпреки че краят й още не се вижда, повишаването на цените на ограничения брой луксозни имоти на пазара е факт. Макар и с малко, тяхната стойност непрекъснато нараства, което е трайна тенденция. Всъщност те са двигател на иначе замиращ маркет и основен източник за препитание на повечето агенции за недвижими имоти. Строителите също се ориентираха към високата категория строителство. Това е забележимо край морето и морските курорти, където напливът от руски клиенти не е секвал. Апарт комплексите и вилите са основните проекти, които се строят край черноморския бряг. Качеството на изпълнението им е високо, руснаците рядко се пазарят, ако качеството ги задоволява. Това е и една от причините голяма част от депутатите в руската Дума да се окажат собственици на луксозни имоти по родното Черноморие. Високият им статус е показателен за нивото на строителство и за състоянието на пазара. Никой не може да храни и грам съмнение, че свръхбогатите руски депутати и олигарси могат да занижат изискванията си заради сантименталността на българо-руската дружба.

Posted in Продажба на луксозни къщи | Comments Off

Какво е нужно за успешното развитие на един хотел

Хотелиерите управляват по различен начин своите хотели и съответно имат различен брой клиенти. Най-важното за успешно развитие на всеки хотел са добрите отношения с клиентите. Само така те ще предпочетат хотела ви и следващата година. Обслужването и задоволяването на клиентските желания също са от значение.

Много собственици на хотели привличат клиенти с по-ниски цени. Често пъти направената по-рано резервация гарантира значително намаление в крайната цена. Голям брой хора се възползват от това преимущество и впоследствие престоят им е по-евтин. Освен високата посещаемост в хотелите по курортите клиенти има и в многобройните хотели софия.

В тях също отсядат много туристи от страната и чужбина. Всички те редовно посещават столицата по една или друга причина и пренощуват на хотел. Това важи и за хората, чиято работа изисква командировки. Ежедневно в София пристигат бизнесмени за работни срещи и служебни ангажименти.

Ето как хотели софия в никакъв случай не може да се оплачат от липса на клиенти. Столицата не е курортен град, но и тук има достатъчен брой туристи. Особено чести посетители са идващите от чужбина, дошли да разгледат забележителностите на града. Това начинание изисква повече от един ден, ето защо престоят в хотел е задължителен.

В най-голяма степен успешното развитие на хотела зависи от неговия притежател. Ако персоналът е дисциплиниран, той няма от какво да се тревожи. Важното е всеки да изпълнява стриктно задълженията си и клиентите също ще са доволни. Някои хотели страдат от липса на клиенти именно поради отношението на персонала към тях.

Ето защо е жизнено важно за всеки хотелиер да се съобразява с клиентите. Отстъпкките в цените и предлагането на различни атракции също са начини за успешно развитие. Всички собственици на хотели софия го знаят прекрасно и правят всичко по силите си. Ако и вие имате хотел и се отнасяте добре с клиентите, резултатите няма да закъснеят.

Posted in Продажба на луксозни къщи | Comments Off

Сега ли е точния момент да станем собственици на луксозни къщи?

Сега може би ще кажете:”Да, бе да, тия луксозни къщи са толкова скъпи, че не мога да си ги позволя и да искам”. И ще сгрешите. Ако се позамислите и ако поразгледате различните уеб сайтове на брокерските къщи, които предлагат имоти ще останете изненадани от изключително голямото разнообразие от къщи, апартаменти, вили, студия, които се предлагат там.

Разбира се в зависимост от вашите нужди и от финансовите средства, които можете да отделите, недвижимите имоти се намират в различен ценови диапазон, но все пак, ако мечтата ви е да притежавате луксозни къщи можете да си ги позволите.

Защото точно сега е моментът да закупите луксозен имот в някой от най – престижните квартали на София, на брега на Черно море или на някое красиво място в планината.

Ако само до преди няколко години да се закупи луксозен имот беше почти неосъществима мечта, днес това не е точно така и сега ще обясним защо.

В момента могат да се открият луксозни къщи на цени доста под реалната им стойност, тъй като икономическата криза, в която се намираме накара голяма част от „имащите” и голяма част от чуждите граждани да продават току – що построените си луксозни имоти.

Освен това доста от големите предприемачи за кратко време построиха цели комплекси с луксозни къщи и апартаменти, които обаче отново поради кризата не можаха да продадат на 100%.

Всичко това оказа влияние върху цените на имотите и особено на цените на луксозните къщи и апартаменти.

Ако разгледате офертите на някой от многото брокерски агенции ще установите, че в момента можете да се сдобиете с мечтания имот на половин цена.

На пазара за недвижими имоти в момента се предлагат изключително красиви, огромни луксозни къщи, като някой от тях се предлагат и напълно обзаведени.

Posted in Продажба на луксозни къщи | Comments Off